Immeuble de rapport R+4 avec local commercial et terrasse ? Marseille 2e

Laforêt République vous propose à la vente un immeuble en mono-propriété idéalement situé au coeur du 2? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Élevé en R+4, cet immeuble se compose d'un local commercial en pied d'immeuble ainsi que de 4 lots d'habitation, offrant une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou patrimonial. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 30 m², bénéficiant d'un espace principal facilement aménageable ainsi que d'une pièce de rangement en fond de local, idéale pour du stockage ou une réserve. Aux 1er, 2e et 3e étages, l'immeuble propose trois appartements de type 2, strictement identiques, d'une surface d'environ 39 m² chacun. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 4e et dernier étage, vous découvrirez un studio d'environ 19 m², parfaitement agencé, prolongé par une superbe terrasse d'environ 10 m². Ce bel extérieur constitue un véritable atout et offre une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de la Major, l'un des monuments emblématiques de Marseille. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, mixité d'exploitation entre commerce et habitation, ainsi qu'un fort potentiel locatif. Atout supplémentaire : absence de charges de copropriété grâce au statut de mono-propriété, permettant une maîtrise optimisée des coûts d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Laforêt République.