Maison 250 m² à Le Bouscat

PYLA-SUR-MER – ENTRE MOULLEAU ET CERCLE DE VOILE. Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, à quelques pas des plages et des adresses emblématiques du Pyla, découvrez cette authentique maison de style Gaume offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable.
Édifiée sur un emplacement privilégié entre Le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété séduit par ses généreux volumes et sa configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets de vie ou d’investissement.
La maison principale se développe sur deux niveaux et propose cinq chambres, chacune disposant de son propre point d’eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Les espaces de réception bénéficient de belles proportions et offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Une dépendance indépendante complète l’ensemble et peut être transformée en habitation supplémentaire selon vos besoins. Un garage vient également enrichir les prestations du bien.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse d’exception et de créer un lieu de vie unique à votre image.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour une grande famille souhaitant profiter d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Bassin, mais également pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée : création de plusieurs logements, résidence de charme ou propriété familiale d’envergure.
Un emplacement premium, des volumes généreux et un potentiel de développement exceptionnel font de cette adresse une opportunité unique sur le marché du Pyla-sur-Mer. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5640 Euros/an (année de référence 2023)