Propriété d'exception axe Laon / Marle

Propriété d'exception sur l'axe Laon/Marle : Pavillon familial (153 m²) + loft indépendant (77 m²) Deux habitations, zéro travaux, un potentiel infini. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, à 5 minutes de Marle, 15 minutes de Laon et 1 h 45 de Paris, ce bien rare propose un mode de vie unique, alliant confort moderne, rentabilité et autonomie. 1. Le pavillon principal (153 m²) Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour la vie de famille : • Rez-de-chaussée : belle entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec une buanderie attenante, ainsi qu'une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau. • Étage : l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, 2 dressings dédiés, une salle de bains et des WC séparés. 2. Le loft indépendant (77 m²) Un véritable second logement indépendant offrant de multiples possibilités (gîte, activité libérale/télétravail, hébergement de proches ou revenu locatif) : • Pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte. • Salle de bains et WC indépendants. . Mezzanine accueillant la chambre et son espace dressing. 3. Les extérieurs et annexes • Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. • Grande terrasse de 50 m² pour recevoir vos proches. • Garage et atelier attenants. En résumé : une opportunité rare sur le marché réunissant 230 m² habitables au total sans aucun chantier à prévoir, le tout à proximité immédiate des grands axes reliant Paris, Laon et la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr