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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 112 m² à Lamballe
— Lamballe 22400 —
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Vous souhaitez poser vos valises, Man Immo vous propose en exclusivité cette belle contemporaine de 2021 RT 2012
située entre Lamballe et Saint Brieuc sur le secteur de Pommeret dans un hameau à 800 m du Bourg.
Cette maison baignée de lumière se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard vous emmenant sur la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon et séjour donnant accès par des coulissants à galandage à deux terrasses exposées sud, sud-ouest.
Vous découvrirez également la suite parentale avec salle d'eau et son dressing et un wc. Une buanderie et un garage complète ce
niveau.
Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et un wc.
Une voie verte piéton et vélo est en cours d'édification entre le Hameau et le bourg de Pommeret
DPE A, chauffage au sol et production eau chaude pompe à chaleur, radiateurs électriques à l'étage
Micro filtre pour la micro station aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georiques.gouv.fr
Votre contact Man Immo anthony helbert
[Coordonnées masquées] ou
[Coordonnées masquées]
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de
4.48% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
située entre Lamballe et Saint Brieuc sur le secteur de Pommeret dans un hameau à 800 m du Bourg.
Cette maison baignée de lumière se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard vous emmenant sur la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon et séjour donnant accès par des coulissants à galandage à deux terrasses exposées sud, sud-ouest.
Vous découvrirez également la suite parentale avec salle d'eau et son dressing et un wc. Une buanderie et un garage complète ce
niveau.
Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et un wc.
Une voie verte piéton et vélo est en cours d'édification entre le Hameau et le bourg de Pommeret
DPE A, chauffage au sol et production eau chaude pompe à chaleur, radiateurs électriques à l'étage
Micro filtre pour la micro station aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georiques.gouv.fr
Votre contact Man Immo anthony helbert
[Coordonnées masquées] ou
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A visiter sans tarder
Honoraires inclus de
4.48% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Référence: AG403-VM4155-MANIMMO
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 112 m² à Lamballe
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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