Maison 195m² à marseille 15e arrondissement

Située au coeur du village Mirabeau à Marseille, ce bâtiment au cachet historique bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 10 minutes du port de l'Estaque d'un côté et 10 minutes du Vieux-Port de l'autre. Un cadre de vie calme, pratique et central, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette propriété s'étend sur 195 m² habitables, répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un espace bureau pouvant parfaitement convenir pour du télétravail. Ce bien serait trés intéréssant pour un investisseur qui pourra aisément diviser ce bien en 3 voir 4 logements distincts. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse. La maison est en bon état général, équipée de climatisation réversible, et offre tout le confort moderne, tout en conservant le charme d'un bâtiment historique. Une cave / bunker en sous-sol complète ce bien aux nombreux atouts. Un bien rare à Marseille, alliant authenticité, fonctionnalité et localisation stratégique. Une question? Contactez ERA Immobilier pour organiser une visite. En vente SEULEMENT chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Châteauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr