Charmante maison de 89m² à Malaunay

Découvrez cette maison chaleureuse de 89 m² située entre Malaunay et Montville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une jolie vue panoramique. Ce bien se compose de 4 pièces dont un espace de vie convivial agrémenté d'une cheminée et d'une véranda idéale pour des soirées cocooning. La maison comporte 3 belles chambres et bénéficie d'une ventilation double flux ainsi que de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. L'espace salle à manger s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vos disposez d'un sous-sol complet avec 2 garages. Un espace fitness aménagé complète ce bien, vous permettant de garder la forme sans quitter la maison. Ce véritable havre de paix réunit tous les atouts pour une vie agréable, à quelques minutes des commodités et des écoles de Malaunay. les points forts: emplacement premium. salle de sport 2 garages 1 bureau idéal pour le télétravail possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Un bien rare dans le secteur à visiter sans tarder. contactez David au [Coordonnées masquées]0 Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 87108028 Normandie Immobilier -David Roufosse (EI) votre agent commercial (RSAC N° 809242597) - Greffe de ROUEN ). Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1350€ Consommation d'énergie primaire : 317kWh/m²/an. Consommation gaz effet de serre : 11kg CO2/m²/an Consommation d'énergie finale : 259kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique : classe e