Appartement 214 m² à Gap

Nouveauté et exclusivité !
Avec deux entrées, l'une rue pérolière et l'autre esplanade Nelson Mandela cet immeuble propose 5 étages sur rez-de-chaussée et caves.
Actuellement exploité par des avocats, il propose aujourd'hui une salle d'attente, 9 bureaux faisant entre 13 et 19m2, 3 WC, une salle d'eau, une salle de pause et une cuisine.
Une toute petite terrasse qui a le mérite d'exister et deux caves complètent l'ensemble.
L'immeuble est relié à la fibre, le chauffage est opéré par une chaudière au gaz de ville.
L'escalier en colimaçon dessert tous les niveaux et un ascenseur les 4 premiers étages.
Projet de location de bureaux à l'année ou à temps partagé, habitation + bureaux comme il y a quelques années ?
Les possibilités sont nombreuses.



Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4790.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI [Coordonnées masquées]0 042 144
RCP 1[Coordonnées masquées].
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.