Maison 127 m² à Montfermeil

Exclusivité - MONTFERMEIL – Arboretum Vous recherchez un cadre de vie bucolique, à l’abri des regards, avec un véritable esprit campagne ? Nous avons trouvé votre future maison. Découvrez « PAULINE », une charmante maison familiale de 210m2 utiles soit 127 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 705 m², totalement indépendante et idéalement située sur les hauteurs du quartier, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall agrémenté de tomettes au sol. Celui-ci dessert au premier niveau, un agréable espace de vie composé d’un salon lumineux d’environ 30 m², bénéficiant de trois portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec une superbe vue dominante. Une cuisine indépendante moderne complète cet espace. Le niveau principal accueille également deux premières chambres avec des accès au jardin, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un espace dressing, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC, permettant à toute la famille de profiter de son propre espace. Le rez-de-chaussée offre encore de nombreuses possibilités grâce à une pièce d’environ 10 m², idéale pour un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace cinéma selon vos envies. Côté stationnement, la maison dispose d’un grand garage double permettant d’accueillir facilement deux véhicules ainsi que motos et équipements. Un second garage indépendant d’environ 30 m², situé au fond de la parcelle, ravira les amateurs de bricolage, de mécanique ou de stockage. Les extérieurs permettent également de stationner de nombreux véhicules au sein de la propriété. Les points forts : Maison indépendante 5 chambres Terrain de 705 m² Vue dégagée exceptionnelle Double garage + second garage indépendant de 30 m² Toiture refaite en 2017 Fenêtres PVC double vitrage Exposition plein sud Proximité immédiate de l’Arboretum Bus à proximité pour rejoindre rapidement la gare de Chelles RER Une maison chaleureuse, familiale et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature tout en restant proches des commodités. DPE : E – GES : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2580€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser votre visite de “Pauline”. NATimmo [Coordonnées masquées]