T2 47 m² – Lumineux – Rentabilité 9% – Secteur Château de l’Hers

À découvrir sans tarder, cet agréable appartement T2 d'environ 47 m² situé à Toulouse, dans le quartier du Château de l’Hers, à proximité de toutes commodités et principaux axes de circulation. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement optimisés. Son agencement permet une occupation immédiate sans travaux majeurs. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur dynamique de Toulouse. Les investisseurs apprécieront également son fort potentiel locatif. Adapté à la location nue, meublée ou à la location courte durée ( possibilité 9% de rentabilité brut), il bénéficie d'un emplacement recherché générant une demande régulière de la part des étudiants, salariés en mobilité et visiteurs de passage. Une place de parking privative est proposée en complément du prix, un véritable atout dans le secteur pour les occupants comme pour les locataires. Bien soumis au statut de la copropriété – 47 lots dont 23 logements. Charges annuelle : 1003 €. Aucune procédure en cours. Prix : 189 900 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cédric Fournié: [Coordonnées masquées]. Agent Commercial RSAC de FOIX sous le numéro: 977 900 521. RCP VD 7.000.002/ 012544/ ACI30760.