Maison 175m² à Calas

EXCLUSIVITÉ CALAS. À seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'école internationale IBS, découvrez cette superbe maison contemporaine située dans un environnement calme et recherché. Développant 175 m² habitables, complétés par un garage isolé et chauffé de 30 m², cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir et profiter pleinement des espaces. Implantée sur un terrain de 2000 m² magnifiquement arboré, la maison dispose également d'un espace extérieur parfaitement aménagé avec piscine et cuisine d'été, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Maison en parfait état, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR. Cette annonce référence 6348 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 1.295.000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 mars 2026 Score DPE : 80 : B Score GES : 2 : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ente 910 et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR : [Coordonnées masquées] .