Name: Saint-raphaël – boulouris – villa individuelle avec vue mer, appartement indépendant et grand garage
SKU: 86819411
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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Quadro

à Puget-Sur-Argens

MGM (Maxim Garde meuble)

750 000 €

167 m² / 1 000 m²

6 pièces

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Située sur les hauteurs recherchées de Boulouris, dans une impasse au calme absolu, cette villa individuelle de 6 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié entre pinède et vue mer.
Très lumineuse grâce à sa position dominante, la maison principale, entièrement climatisée, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse de 27 m² exposée plein sud, une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie, quatre chambres ainsi qu’une salle de douche.
Un appartement 2 pièces totalement indépendant, en excellent état, avec sa terrasse et son jardin privatifs, complète ce bien. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un revenu locatif.
Alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, des commerces et des animations du littoral.
Un vaste garage d’environ 60 m² vient parfaire l’ensemble.
Les atouts :
• Quartier résidentiel prisé
• Calme absolu
• Vue mer
• Exposition plein sud
• Appartement indépendant
• Climatisation intégrale
• Grand garage
• Proximité des plages et commodités
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Référence: 86819411

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 330 € - 4 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer saint-raphael maisons avec garage saint-raphael maisons à vendre saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr