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Appartement 477 m² à Douai
— Douai 59500 —
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? IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE DOUAI
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare en c?ur de ville !
Idéalement situé dans le centre-ville de Douai, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements actuellement libres d'occupation ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée.
Atout majeur : le local commercial est déjà loué et génère un revenu locatif immédiat de 1 500 ? par mois, assurant une rentabilité dès l'acquisition.
Les 6 logements, actuellement vacants, vous permettront de mettre en place votre propre stratégie locative, d'optimiser les loyers selon le marché actuel et de constituer un patrimoine à fort rendement.
Les points forts :
? Emplacement privilégié en centre-ville
? 6 appartements libres d'occupation
? Local commercial loué 1 500 ?/mois
? Revenus immédiats sécurisés
? Potentiel locatif important
? Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services
? Opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens
Un ensemble immobilier offrant à la fois un revenu existant et de belles perspectives de développement locatif.
Dossier complet, informations financières et visites sur demande au [Coordonnées masquées]
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Les points forts :
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? 6 appartements libres d'occupation
? Local commercial loué 1 500 ?/mois
? Revenus immédiats sécurisés
? Potentiel locatif important
? Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services
? Opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens
Un ensemble immobilier offrant à la fois un revenu existant et de belles perspectives de développement locatif.
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Référence: som2485
Honoraires d'agence de 5.21% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 477 m² à Douai
505 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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