Superbe maison de village de 203 m² avec piscine, 4/5 chambres.

Nichée au cœur du village très prisé et animé de Cailhau, cette superbe maison de village de 4/5 chambres offre un cadre de vie unique, alliant avec élégance charme traditionnel et confort moderne. Véritable havre de paix, son atout majeur est une spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine privée, offrant une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété offre une grande flexibilité, notamment la possibilité de créer un gîte indépendant ou une chambre d'hôtes. Offrant une excellente flexibilité pour s'adapter à toutes les configurations familiales, cette élégante maison est également idéale comme résidence de vacances clé en main. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert et lumineux, combinant harmonieusement un salon accueillant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. La propriété comprend quatre chambres doubles spacieuses (dont une actuellement aménagée en salle de sport), complétées par deux salles de bains modernes. Côté pratique, un grand garage et une buanderie fonctionnelle offrent de nombreux rangements. L'étage supérieur réserve une agréable surprise : un second espace de vie ouvert comprenant salon et cuisine, donnant directement sur la terrasse sur le toit. Cet agencement astucieux est idéal pour recevoir en extérieur lors des douces soirées d'été. À quelques pas de la maison, vous découvrirez également un charmant potager bien aménagé. Parfaitement située, la propriété vous permet de profiter pleinement de tout ce que ce village prisé a à offrir, notamment son bar-restaurant convivial. En deux minutes à pied, vous pourrez flâner dans les vignobles environnants ou explorer la magnifique campagne audéenne. Les cyclistes et les randonneurs apprécieront l'accès direct à la Voie Verte, la piste cyclable aménagée sur l'ancienne voie ferrée. Idéalement desservie, la maison se trouve à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse. Certains meubles peuvent être inclus, sous réserve de négociation. Une opportunité rare sur le marché, une visite est fortement recommandée. N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI