Maison 75 m² à Begles

BÈGLES CENTRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE, TERRASSE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTSituée en plein cœur de Bègles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway accessible à pied), cette maison d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.Habitable immédiatement, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.Au rez-de-chaussée :Séjour lumineux avec cuisine ouverte2 chambresSalle d'eauWC indépendantÀ l'étage :Une chambre en mezzanineEspace complémentaire offrant plusieurs possibilités d'aménagementÀ l'extérieur :Terrasse privativeToit-terrasse bien exposéGarage indépendantLa maison est habitable en l'état. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés, notamment au niveau de la salle d'eau et du garage, selon les goûts et les projets de chacun.Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les différentes possibilités d'évolution du bien.Atout majeur : La possibilité d'une surélévation a été confirmée par le service urbanisme de la commune, offrant ainsi une réelle opportunité d'agrandissement et de valorisation du bien (sous réserve des démarches administratives liées à tout projet de construction).Les atouts :Emplacement recherché en centre-villeMaison habitable immédiatement3 chambresGarageTerrasse et toit-terrassePotentiel d'agrandissement validé par l'urbanismeCommerces, écoles et transports accessibles à piedUne opportunité rare pour acquérir un bien offrant à la fois confort immédiat et perspectives d'évolution.Contactez nous Agence CENTURY 21 AML BEGLES