Maison de caractère 135 m² - Cadre exceptionnel en pleine nature – Grendelbruch

Au cœur de la nature préservée de Grendelbruch, découvrez cette magnifique bâtisse rénovée de caractère datant de 1800 et offrant un environnement rare, calme et verdoyant.

Nichée sur un terrain de 72 ares, cette propriété séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible avec ces grands arbres dont un magnifique cerisier entre autres.

La maison de 135m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Composition:

A l'entrée vous y trouverez un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, notamment avec un four à pain intégré, attenante à son espace dinatoire. Ensuite, le dégagement donne sur un salon cozy avec cheminée et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Ce premier niveau bénéficie de deux accès sur les espaces extérieurs: 3 terrasses dont une couverte pour profiter de la nature un maximum.
A l'étage, 4 pièces dont 2 en enfilades à aménager selon votre envie ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Au sous sol, vous trouverez une magnifique cave d'époque voutée traditionnelle, idéale pour le stock de vin et les pommes de terre.
Une dépendance d'environ 200 m² sur deux niveaux avec charpente et toiture rénovée vous offriront la possibilité d'agrandir les lieux, afin d'accueillir des amis ou de créer un gîte touristique.

La chaudière à granulés Guntamatic avec silo de 7 tonnes a été installée en 2024 et les 3 panneaux solaires viendront assurer la consommation d'eau chaude.

Autres prestations diverses:
Fenêtres bois double vitrage avec volets battants en aluminium.
Source d'eau privée avec pompe de relevage et système de filtration.
Fibre optique.

Toutes les factures sont disponibles.

Un véritable havre de paix où le charme, le confort et la nature se rencontrent.

DPE E

Prix de vente : 399 000 €

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