Maison 113 m² à Arnas

Située à Saint-Étienne-des-Oullières, à seulement 10 minutes des gares de Belleville-en-Beaujolais et de Saint-Georges-de-Reneins, cette agréable villa construite en 1997 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et paisible, avec une belle vue dégagée sur la plaine de l'Ain et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², agrémentée d'un plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d'une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en 4? chambre, bureau ou espace détente. Un garage/buanderie de 47 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain clos et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres en aluminium neuves de 2024 et d'une chaudière gaz à condensation neuve de 2025. À seulement quelques minutes à pied des commerces, de l'école et des services, cette maison réunit tous les atouts recherchés : calme, espace, luminosité, vue et proximité des commodités, au coeur du Beaujolais. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence – MG Immobilier Saint-Étienne-des-Oullières au 06 X14 X22X 72X 03. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878118090 RCP .