Commerce 80 m² à vendre à Agde (34300)

EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE AU VILLAGE NATURISTE À CÉDER - Fonds de commerce au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde Saisissez une opportunité rare au sein du célèbre Village Naturiste du Cap d'Agde ! Actuellement exploité en discothèque libertine, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et très fréquenté, offrant un fort potentiel de développement pour une activité de nuit ou pour tout autre projet grâce à son bail tous commerces. Le bail tous commerces permet au futur exploitant de développer l'activité de son choix et d'en changer librement, sans autorisation préalable du bailleur, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation. Caractéristiques principales : Surface d'environ 80 m² Bail commercial tous commerces Loyer : 1 850 € TTC par mois, soit environ 22 200 € TTC par an Local climatisé Équipé d'une VMC Établissement aux normes Isolation phonique certifiée pour une exploitation en club de nuit Autorisation de fermeture jusqu'à 6h00 du matin Configuration idéale pour de nombreuses activités Une licence peut être reprise en supplément, moyennant 550 €, sans caractère obligatoire selon le projet envisagé. Que vous soyez professionnel de l'événementiel, exploitant d'un établissement de nuit ou porteur d'un tout autre concept commercial, cette affaire constitue une excellente opportunité de vous implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs et emblématiques du Cap d'Agde. Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après une visite. Contactez moi vite - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134[Coordonnées masquées]00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Honoraires charge vendeur DPE : EN COURS G: EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Nathalie Pirlet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.