Maison 187 m² à Bessan

Ce bien vous est présenté par Inès Santos , votre conseillère indépendante Dr House Immo. VILLA ALOHA : Luxe, Sérénité et Haute Rentabilité à Bessan
Une opportunité rare : une oasis de bien-être aux revenus locatifs garantis.
Située à Bessan, à quelques minutes des stations balnéaires prisées du Cap d'Agde et de Vias, la Villa Aloha est bien plus qu'une résidence de prestige.
C'est un investissement clé en main performant, alliant le confort d'une villa moderne à une rentabilité locative de premier ordre.

Un Investissement Patrimonial de Premier Choix
Grâce à ses prestations haut de gamme et sa réputation établie, la Villa Aloha génère une performance locative remarquable :
Revenus locatifs estimés : Entre 50 000 € et 80 000 € / an.
Attractivité : Forte demande en saisonnier (courte durée) grâce à sa proximité avec le littoral et ses équipements de loisirs.
Exploitation annuelle Idéale pour une gestion en conciergerie ou en autonomie.
3 Gîtes Indépendants : Chaque unité est entièrement autonome, meublée avec goût et prête à accueillir des voyageurs
(forte demande sur Airbnb/Booking toute l'année). Chaque gîte dispose de son propre accès et de son espace extérieur privatif,
garantissant la tranquillité de chacun.

Des Prestations "Wellness" & Design
La villa a été pensée pour offrir une expérience de détente absolue, intérieure comme extérieure :
Espace Détente : Un Jacuzzi privatif haute performance intégré à la terrasse, idéal pour prolonger la saison locative au printemps et à l'automne.
Piscine & Jardin : Une piscine au sel entourée d'un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure méditerranéen.
Confort Intérieur : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée, et 3 chambres élégantes offrant des prestations hôtelières.
Climatisation intégrale : Un confort thermique indispensable pour la clientèle estivale.

Localisation Stratégique
Accessibilité : À 5 min de lA9 et A75, 10 min de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.
Loisirs : À proximité immédiate des plages, des golfs et des domaines viticoles renommés de l'Hérault.
Attractivité : Entre fleuve Hérault, vignobles et Méditerranée. Un emplacement de premier choix pour le tourisme de loisirs et d'affaires.

Caractéristiques Techniques :
État : Irréprochable, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Extérieurs : Grande terrasse en bois, espace lounge, jacuzzi 4 places.
Stationnement : Parking sécurisé à l'intérieur de la propriété

A VISITER SANS TARDER.

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Agence ImmoCap
Rond-point du Bagnas, face à l'entrée du village naturiste
34300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ines SANTOS , votre conseillère indépendante Dr House Immo.
RCS BEZIERS 999 420 193
CODE NAF/APE : 6831Z
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr