Maison de village avec dépendance

Située au cœur de Saint-Sernin-sur-Rance, cette maison de village d'environ 105 m2 habitables répartis sur 3 niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon-séjour lumineux d'environ 26 m2, une salle de bains et un WC.
Le premier étage se compose de deux grandes chambres de 15 m2 et 17 m2, toutes deux équipées d'un point d'eau.
Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses de 15 m2 et 16 m2 complètent l'ensemble.
Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
En sous-sol, avec accès depuis une petite ruelle, une grande cave avec chaufferie et point d'eau apporte un espace de rangement appréciable.

Un véritable atout de ce bien : une dépendance indépendante de 35 m2 avec jardin, située à seulement quelques mètres de la maison et accessible par une petite ruelle. Cette maisonnette sur deux niveaux comprend :
- Un salon-séjour avec cuisine en rez-de-chaussée - Une grande chambre et une salle de bains à l'étage - Un espace jardin privatif

Chauffage central au fioul (récent), fenêtres simples et doubles vitrage bois, tout à l'égout.

Cet ensemble est idéal pour un projet locatif, un gîte, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
St-Sernin-sur-Rance est une commune en Sud-Aveyron, porte d'entrée du Parc Naturel régional des Grands Causses, avec tous les commerces et commodités présents sur place : écoles, poste, médecin, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants, magasin de bricolage, ainsi qu'un tissu associatif important, clubs etc...
St-Sernin est situé à 45 minutes d'Albi, 25 minutes de St-Affrique, 55 minutes de Millau et à 1h15 de Rodez.
Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au [Coordonnées masquées]

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Référence annonce : SJVMA20000387
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché.
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