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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère avec garage, terrasse et jardin au cœur de Combret
— Combret 12370 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur du village classé de Combret, dans le Sud-Aveyron, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m2 et 3 chambres offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.
La partie principale, entièrement rénovée, comprend un agréable salon-séjour avec cuisine équipée récente. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre d'environ 20 m2 avec sa salle de bains et ses toilettes.
La seconde partie de la maison, à rafraichir, propose un espace bureau, une salle de bains, un WC, une chambre d'environ 12 m2 ainsi qu'une grande chambre supplémentaire de 22 m2, idéale pour accueillir famille et amis.
L'un des principaux atouts de ce bien est son espace extérieur accessible par une venelle typique du village. Vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif dominant les falaises sur lesquelles est construit le village, avec une vue remarquable sur le méandre du Rance. Un véritable havre de paix alliant calme, nature et proximité immédiate du cœur du village.
La maison dispose également d'un garage avec portail motorisé ainsi que d'une cave/atelier accessible de plain-pied depuis la rue.Chauffage central au fioul, 2 clims reversible, fenêtre simples et double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout.
Bien idéal pour résidence principale ou résidence secondaire, au coeur du village médiéval classé petite cité de caractère.
Photos et vidéo sur demande.
Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au [Coordonnées masquées]
Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ)
Référence annonce : SJVMA20000388
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente
Cette annonce vous est proposée par Sabathier Jean Philippe - - NoRSAC: RSAC 899 346 993 RODEZ, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille Provence
La partie principale, entièrement rénovée, comprend un agréable salon-séjour avec cuisine équipée récente. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre d'environ 20 m2 avec sa salle de bains et ses toilettes.
La seconde partie de la maison, à rafraichir, propose un espace bureau, une salle de bains, un WC, une chambre d'environ 12 m2 ainsi qu'une grande chambre supplémentaire de 22 m2, idéale pour accueillir famille et amis.
L'un des principaux atouts de ce bien est son espace extérieur accessible par une venelle typique du village. Vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif dominant les falaises sur lesquelles est construit le village, avec une vue remarquable sur le méandre du Rance. Un véritable havre de paix alliant calme, nature et proximité immédiate du cœur du village.
La maison dispose également d'un garage avec portail motorisé ainsi que d'une cave/atelier accessible de plain-pied depuis la rue.Chauffage central au fioul, 2 clims reversible, fenêtre simples et double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout.
Bien idéal pour résidence principale ou résidence secondaire, au coeur du village médiéval classé petite cité de caractère.
Photos et vidéo sur demande.
Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au [Coordonnées masquées]
Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ)
Référence annonce : SJVMA20000388
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente
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Référence: 151
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère avec garage, terrasse et jardin au cœur de Combret
94 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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