Name: Maison 120 m² à Boulogne-Sur-Mer
SKU: AG1202-AGE122
Price: 269900 EUR
Availability: InStock

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269 900 €

120 m² / 170 m²

7 pièces

AGENCE M

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COUP DE C?UR À BOULOGNE-SUR-MER
Et si votre prochaine adresse alliait le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui ?
On vous ouvre les portes d'une élégante maison de ville au cachet préservé, où chaque détail raconte une histoire.
Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon baigné de lumière, son parquet d'origine et sa cheminée en marbre qui invite à la convivialité.

Côté cuisine, place au contemporain avec un espace entièrement aménagé et équipé, ouvert sur une terrasse en bois et un jardin clos de murs, idéalement exposé? le coin parfait pour les beaux jours.
À l'étage :
3 chambres + dressing
Possibilité d'une 4? chambre
Salle de bain avec baignoire ET douche
Le petit plus ? Une cave pour ne manquer de rien.

Une maison rare, où l'âme des lieux se conjugue au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1202-AGE122
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°6

n°9

n°10

n°8

n°7

n°5

n°2

n°3

n°1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr