Name: Maison 185m² à villeurbanne
SKU: 3011
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

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795 000 €

185 m² / 970 m²

6 pièces

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Superbe maison de caractere. Situé en plein coeur de la zone pavillonnaire de Cusset, proche de l'école primaire Lazare Goujon, du stade des iris , du parc de la commune de Paris et à 5 min du metro.
Vous serez séduits par les grands espaces de cette maison. Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La présence d'une cheminée qui présage de moments conviviaux l'hiver. sur le même niveau un salon TV , une première chambre et un wc.
A l'étage un bel escalier dessert une grande suite parentale et deux autres chambres avec une salle de bain commune. Sans oublier l'aménagement des combles.
Une vue sur un jardin immense de1000m2 et très bien entretenu : un havre de paix . Existence de deux dépendances à aménager.
une buanderie, un garage double et un parking pouvant accueillir 5 voitures min, complètent ce bien.
Toute l'équipe d'ERA Immobilier serait heureuse de vous faire découvrir ce bien .Nous sommes à même de vous proposer des plans de piscine et d'aménagement des deux dépendances ainsi que le garage en studios. Les plans de piscine ont aussi été réalisés par un architecte.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3011

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2024

Coûts annuels estimés : 3 050 € - 4 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Cusset villeurbanne maisons à vendre villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr