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Cozynergy

à Toulouse

Maison 92 m² à Garges-Les-Gonesse

Name: Maison 92 m² à Garges-Les-Gonesse
SKU: 7600
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

— Garges-Les-Gonesse 95140 —

435 000 €

92 m²

4 pièces

Century 21 Stalingrad

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**** GARGES-LES GONESSE****Maison + terrain constructible possibilité de division. CENTURY 21 Stalingrad vous propose, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports (gare "la cerisaie" à 8 min à pieds, ligne RER D à 10 min en voiture, ligne bus 11, 250, 270), une charmante maison de 4 pièces.Cette maison se compose d'une entrée, d'un double séjour cathédrale lumineux offrant un accès direct à une belle véranda, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une située en rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant au rez-de-chaussée.Une cave semi enterrée, une dépendance, deux places de parking et une agréable terrasse viennent compléter ce bien.Vous profiterez également d'un superbe jardin soigneusement aménagé, le tout implanté sur une parcelle de 670 m².Un atout supplémentaire : une division parcellaire est envisageable, avec la possibilité de construire sur le second terrain.Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence: 7600
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr