Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

À deux pas de la Place de la Glacière, découvrez cette maison individuelle des années 1950 d'environ 98 m² habitables, sur une parcelle de 450 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'une buanderie/chaufferie, avec une petite cave en sous-sol. Le premier étage accueille un séjour traversant et lumineux de 27 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé. Cette maison séduit par son potentiel d'aménagement, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210.00 € et 8460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Léa SARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901719088 RCP MRCSACI202107FR00000000035727A00