Maison 118 m² à Rennes

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - MARCHÉ SAINTE-THÉRÈSE - QUARTIER BINQUENAIS - MAISON DE TYPE 6 - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - GARAGE ET ATELIER Maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon exposé ouest et ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le premier étage dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une mezzanine distribue un bureau, une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces, offrant un quotidien pratique et agréable. Réf : 13272PG Classe énergie : D - Classe climat : D *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] au prix de 346 500 EUR FAI dont 5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 330 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr