Maison 167 m² à Altorf

? ALTORF – Maison neuve à personnaliser 167m2 avec combles aménageables + terrasse rooftop ! ? À seulement 10 minutes de Molsheim et 20 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme, en seconde ligne, à proximité immédiate des commerces et des infrastructures scolaires, venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison neuve livrée clé en main en PAD (Prêt À Décorer), vous permettant de la personnaliser entièrement selon vos goûts ! Édifiée sur environ 2 ares 50 de terrain, cette maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. • Salon-séjour lumineux avec deux accès à la terrasse en angle et au jardin privatif • Emplacement cuisine ouvert (à vous d'imaginer votre future cuisine !) • WC avec lave-mains • Accès direct au grand garage avec porte motorisée Étage L'espace nuit se compose de : • 3 chambres et une salle de bains avec douche + WC (idéal pour les enfants) • Une vraie suite parentale : chambre, dressing, et salle d'eau privative + Un Atout RARE Les combles aménageables isolés d'environ 35 m², avec accès à une terrasse rooftop de 17 m² offrant une vue dégagée : ? Parfait pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente, une chambre cinéma, ou une chambre d'amis premium. Un vrai espace de vie en plus – coup de coeur assuré pour les belles soirées d'été ! ? Prestations haut de gamme • Normes BBC & PMR • Pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux • Isolation extérieure performante • Ballon thermodynamique • Menuiseries PVC triple vitrage • 2 places de stationnement privatives Ce que l'on aime ?? • La possibilité de choisir vos sols, peintures, cuisine et finitions • Le calme + la proximité des services • La terrasse rooftop unique pour créer votre espace « parenthèse » ? Une maison neuve, confortable, adaptable et prête à devenir la vôtre. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr