Maison 145 m² à Laille

Maison néo-bretonne sur terrain arboré, à 400m du centre ville !

Bien rare sur le secteur, une maison de famille avec grand jardin et garage / sous-sol.

> Les principaux avantages de cette maison :
- Environnement calme
- Maison entretenue en très bon état
- Ravalement de façade il y a 2 ans,
- Toiture en ardoises naturelles en très bon état
- Isolation thermique sur la face exposée nord
- Bonne isolation globale (DPE C)
- Portes et fenêtres de qualité
- Toile de verre en bon état : un coup de peinture suffit à remettre les murs à votre goût
- Terrain arboré
- Sous-sol intégral de 100m2 environ
- Nombreux rangements dans la maison

> Organisation de la maison :
- Au RDC, vous retrouverez une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, une chambre de 11m2 et une salle de bain, WC indépendants.
- À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.


> Vous serez notamment à proximité de :
- Centre ville de Laillé (400 mètres), avec commerces et services de proximité, supermarché
- Entrée de Rennes : Alma et Henri Fréville à 15 minutes en voiture / 20 minutes en bus).

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100804004.
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !