Maison 113 m² à Cerdon

Cerdon. À 5 minutes à pied des commodités du centre-bourg, venez découvrir ce pavillon de plus de 110 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison de 6 pièces principales se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 5 chambres, d'un palier, d'une seconde salle d'eau et de nombreux placards intégrés. L'agencement actuel présente également un intéressant potentiel d'évolution. Certaines cloisons pouvant être repensées, il est donc envisageable d'optimiser les volumes et d'agrandir les espaces de vie selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli terrain arboré et paysagé agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis et avec une agréable vue dégagée sur la nature. Vous y découvrirez une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours et de nombreuses dépendances : Abri, bucher, dépendance, garage attenant, cave. Malgré quelques travaux de décoration à prévoir, cette maison est saine, fonctionnelle et bénéficiant de toutes les commodités au rez-de-chaussée, d'un environnement agréable et de prestations récentes (menuiseries PVC double vitrage, installation électrique refaite, radiateurs récents, toiture en parfait état, isolation par laine projetée). Une visite s'impose, à ne pas manquer ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 45[Coordonnées masquées]00 202