Appartement 75 m² à La Ciotat

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m² idéalement situé dans le très prisé secteur du Clos des Plages à La Ciotat, à seulement 150 mètres du bord de mer et des plages.
Situé au 3? et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un agréable balcon avec vue mer, d'une cuisine semi-ouverte de 9 m² parfaitement intégrée à l'espace de vie, de deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau moderne et d'un WC suspendu indépendant.
L'appartement bénéficie de deux magnifiques balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs pour les repas ou les moments de détente. Sans aucun vis-à-vis, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un environnement particulièrement calme.
Les atouts :
- Emplacement exceptionnel à 150 m des plages
- Vue mer
- 3? et dernier étage
- Appartement clé en main
- Séjour spacieux de 27 m²
- Deux agréables balcons
- Aucun vis-à-vis
- Très lumineux
- Résidence parfaitement entretenue
- Environnement calme et recherché

En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 15 m² ainsi que deux places de stationnement privatives au sein de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré
En attendant voici une vidéo du bien:
https://youtube.com/shorts/9mBqJZIYMA4?feature=share

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr