Appartement 18 m² à Villeurbanne

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement type 1 de 18.79 m². Loyer annuel : 3 876euros Rendement locatif de 5.85% soit net de charges et taxe foncière 4.99% Exploitant – Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Alasia au 15, rue du Professeur Pierre Victor Galtier à VILLEURBANNE : Idéalement située dans un quartier dynamique et agréable, la résidence Alasia est proche du quartier prisé de Montchat. Vous bénéficierez également de nombreux commerces à proximité et d’un accès direct à la gare de Part-Dieu et à l’aéroport Saint-Exupéry grâce à l’arrêt de tramway situé à seulement 250 mètres. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.