Appartement 31 m² à La Grande-Motte

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Appartement type 2 de 31.51m² avec patio de 12m² Loyer annuel : 6 100euros Rendement locatif de 5.6% soit net de charges et taxe foncière 5.14% Gestionnaire/Locataire : BELAMBRA CLUBS Cet appartement est situé dans la résidence Presqu'île du Ponant dans la Rue Saint-Louis à LA GRANDE MOTTE : Idéalement situé entre plages de sable fin et grand parc verdoyant bordé par un plan d’eau, c’est l’endroit rêvé pour conjuguer détente, activités nautiques et nature préservée. Au programme : voile, paddle, kayak, planche à voile, catamaran… mais aussi balades à vélo le long du littoral camarguais ou moments de farniente sous le soleil du Sud. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.