Appartement 17 m² à Bordeaux

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

Appartement type 1 de 17.84m².

Loyer annuel : 7 185euros
Rendement locatif de 4.8% soit net de charges et taxe foncière 4.63%
Gestionnaire/Locataire : MAMA SHELTER

Cet appartement est situé dans la résidence Mama Shelter Bordeaux au 19 rue Poquelin Molière à BORDEAUX : Facilement accessible grâce aux lignes de tramway A et B, l’établissement permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le quartier des Chartrons ou encore les quais de la Garonne pour de belles balades. De nombreux commerces, restaurants et lieux de vie bordelais se trouvent également à proximité immédiate, garantissant un séjour pratique et animé.

Avec son design moderne et décalé, ses chambres confortables et son rooftop offrant une vue imprenable sur la ville, Mama Shelter Bordeaux allie style et convivialité. Un lieu idéal pour profiter de Bordeaux autrement, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premiums.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.