Maison 195 m² à Decazeville

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE - IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ Idéal pour un investisseur, découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville. Ce bien se compose de trois appartements : deux grands T4 d'environ 78 m² chacun et un T2 d'environ 39 m². Actuellement, deux appartements sont loués (le T2 et l'un des T4), ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats. Le second T4 est actuellement non loué, offrant une excellente opportunité de relocation. La maison dispose également de prestations de qualité avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, un chauffage au gaz de ville individuel pour chacun des T4 et électrique pour le T2, un garage, des caves et le raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.