Maison 145 m² à Ambutrix

En exclusivité, Virginie Aix'Plore Immo (EXP France) vous présente cette maison en pierre et pisé une située dans le charmant village d'Ambutrix sur deux niveaux d'environ 145 m² hab., une terrasse d'environ 27 m² et 2 parcelles de terrains non attenant. Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. A 2 pas des écoles, garderie et des commodités. Elle est composée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée (8m2) ouverte sur la salle à manger (18 m²), un salon cocooning de 20 m² et 1 WC indépendant. À l'étage, un dégagement servant de bureau (28 m²), une grande chambre de 21 m². Au deuxième étage, une salle d'eau (4 m²) avec WC et 2 grandes chambres de 18 et 20m2. Chauffage gaz de ville et des panneaux rayonnants qui diffusent la chaleur de manière uniforme créant une ambiance confortable. Deux caves totalisant 31 m², deux places de parking, et deux terrains non attenants. Le premier terrain fait 225 m², idéal pour profiter de l'eau, et le second, 467 m²pour votre jardin. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 754 Euros. PRIX : 235 000 EUROS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE