Name: Belle villa t4 au charme mediterraneen
SKU: 00825951
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

385 000 €

115 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Située dans une impasse, au calme et proche des grands axes, dans un quartier résidentiel prisé, venez goûter au charme et à l'ambiance méditerranéenne de cette très lumineuse et conviviale villa 4 faces de 115m² habitables, en construction traditionnelle, idéale pour accueillir confortablement votre famille !
À l'étage développant environ 115m2 sh, accessible depuis un large escalier extérieur un spacieux hall d'entrée vous accueillera, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 43m2 avec cheminée, donnant avec accès direct sur une terrasse ensoleillée de 50m2 avec vue dégagée imprenable et spectaculaire sur la Clape et l'étang de Bages, attenante une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le hall, l'espace nuit se composant en suivant de trois belles chambres dont 2 avec rangement, d'une grande salle d'eau et wc.
Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par le beau potentiel d'un vaste espace de vie à aménager avec cuisine d'été, 2 pièces avec rangement, salle d'eau, wc d'une superficie d'environ 60m2 idéal pour accueillir famille ou amis.
Pour vos moments de détente et de farniente, vous profiterez de l'environnement arboré et de son agréable jardin à l'abri des regards.
Les plus : sa vue exceptionnelle, son garage de 28.81m2, son terrain clos et arboré de 886m2 piscinable !
Pour toute précision ou visite à programmer n'hésitez pas à contacter Marie Ange au [Coordonnées masquées]

Référence: 00825951
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 196 € - 2 972 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr