À vendre, agréable appartement de type 2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement placé à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès.
Face à un arrêt de tramway et à seulement 5 minutes à pied des Arènes, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché.
Le logement est très bien agencé, il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre avec placard, un dégagement, une salle de bain et un wc.
Le logement est équipé de double vitrage et ne nécessite aucun travaux.
Investissement locatif sécurisé :
Loué depuis le 23 juin 2025
Loyer mensuel : 406 € + 42 € de provisions sur charges
Charges annuelles de copropriété : 727 €
Taxe foncière : 841 €
Locataire sérieux, à jour de ses loyers et n'ayant connu aucun incident de paiement.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats.
Face à un arrêt de tramway et à seulement 5 minutes à pied des Arènes, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché.
Le logement est très bien agencé, il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre avec placard, un dégagement, une salle de bain et un wc.
Le logement est équipé de double vitrage et ne nécessite aucun travaux.
Investissement locatif sécurisé :
Loué depuis le 23 juin 2025
Loyer mensuel : 406 € + 42 € de provisions sur charges
Charges annuelles de copropriété : 727 €
Taxe foncière : 841 €
Locataire sérieux, à jour de ses loyers et n'ayant connu aucun incident de paiement.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats.
Référence: 00828997
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 61 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Spécial investisseur – t2 vendu loué – proche jean jaurès
70 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur nimes
achat appartement nimes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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