Maison - 6 pièces - 160 m²

Viager libre - Maison – Cébazan (34360)

Age du vendeur : Femme de 72 ans

Bouquet : 60 000 €

Rente mensuelle : 560 €

Valeur vénale : 165 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de ville de caractère offrant environ 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, le tout situé dans un cadre paisible et préservé, au cœur de la commune de CÉBAZAN (34) !

À seulement 25 minutes de Béziers !

Ce bien comprend comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 5 m²,
- Un salon de 15 m²,
- Un séjour de 15 m²,
- Une cuisine de 10 m²,
- Une arrière cuisine avec douche et W.C de 5 m²,

- À l'étage :

- Trois chambres de 12 m² chacune,
- Un bureau de 7 m²,
- Une salle d'eau,
- Une ancienne cuisine pouvant être aménagée selon les envies.

- Un atelier de 30 m².

Chauffage : Électrique, cheminée, climatisation réversible

Taxe foncière : 960 €

Situation et environnement: Ce bien se situe sur la commune de Cébazan (34), charmant village languedocien au cœur du vignoble héraultais, qui séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la douceur du Sud et de la richesse du terroir local. La maison est à 8 minutes de Saint-Chinian qui comprend les commodités importantes (école, collège, supermarché,poste). Le bien est à seulement 27 km de Béziers, 35 km Valras-Plage, 39 km d'Aspiran, 44 km Vias et 64 km d'Aspiran.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr