Name: Baie de la baule villa face a l'ocean
SKU: 00824833
Price: 2185000 EUR
Availability: InStock

2 185 000 €

260 m²

9 pièces

Foncia Transaction La Baule Neyman

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Au cœur du quartier Lajarrige, cette villa de caractère profite d'une situation exceptionnelle en front de mer, offrant un panorama remarquable sur l'océan.

Développée sur quatre niveaux, elle propose de beaux espaces de vie baignés de lumière. La réception, largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse face à l'Océan, permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique à 180° sur l'horizon.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend six chambres dont deux chambres cabine, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Le sous-sol total accueille un garage, une douche de retour de plage, une buanderie ainsi que deux espaces de stockage, apportant un confort appréciable au quotidien.

Rare par son emplacement et sa vue exceptionnelle sur l'océan, cette villa au charme authentique représente une adresse privilégiée, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00824833
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2021

Coûts annuels estimés : 3 920 € - 5 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la baule-escoublac maisons à vendre la baule-escoublac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr