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Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Maison neuve de 128 m2, avec suite parentale RDC, dans une impasse, secteur calme

Name: Maison neuve de 128 m2, avec suite parentale RDC, dans une impasse, secteur calme
SKU: 00635109
Price: 337000 EUR
Availability: InStock

— Ingre 45140 —

337 000 €

128 m²

5 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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FONCIA vous propose cette superbe opportunité, une maison neuve de 2025, située dans une impasse très calme, proche du bourg d'Ingré. Commodités à proximité, crèche, écoles, lycée et bus. Cette maison est construite avec les dernières normes énergétiques et phoniques, ce qui lui permet d'être classée en A, donc maison pratiquement passive, économies d'énergies garanties.
La maison se compose au RDC : d'une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte A/E, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), wc, garage avec cellier.
A l'étage, un palier, 3 grandes chambres avec chacune un espace dédié aux dressings, une salle de bains et un wc.
Aucun travaux à prévoir sur la partie maison, le terrain est clôturé, mais prévoir de paysager à votre guise.
Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations.

Référence: 00635109
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2025

Coûts annuels estimés : 470 € - 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr