Local commercial

À vendre, local commercial d'environ 32 m² idéalement situé au sein de la zone commerciale Sainte-Catherine, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

Ce local ERP se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un espace guichet, d'un vestiaire ainsi que de toilettes. Fonctionnel et en bon état, il convient parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet de consultation, une agence ou toute autre activité commerciale.

Son emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique constitue un véritable atout pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 850 € pour le dernier exercice communiqué.

Le bien présente une rentabilité locative estimée à environ 8,5 % sur le prix de vente affiché, offrant également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif.

Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur.

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Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au [Coordonnées masquées] - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI