Name: Boulogne sur Mer - Rare sur le marché : Maison de caractère
SKU: KWHD-4A9-JPR
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

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159 900 €

102 m²

4 pièces

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Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la Vieille Ville, et à proximité immédiate de la gare de Tintelleries, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et une situation géographique parfaite.

Dotée d'un superbe parquet d'origine et d'une authentique façade en pierre, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux.

Les points forts du bien :
Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau apparente et un grand dressing dédié.

Espace de travail : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

Extérieur : Une agréable terrasse pour vos moments de détente.

Un véritable coup de cœur combinant cachet historique et confort urbain. Possibilkité d acquerier pour louer en Air BnB Excellente rentabilité au rendez vous !!!
Référence agence : 14025

Référence: KWHD-4A9-JPR
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Tivoli-Tintelleries boulogne-sur-mer maisons Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre boulogne-sur-mer maisons à vendre boulogne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr