Maison bourgeoise avec piscine et garage – Centre-ville d’Albi – Quartier du Vigan

ALBI centre, à deux pas de la Place du Vigan, propriété de caractère de la fin du XIXᵉ siècle développant 192 m² de surface totale, comprenant une maison bourgeoise de 151 m² habitables sur trois niveaux, avec piscine, garage attenant et local technique, au calme en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, salon/salle à manger traversant ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, cuisine aménagée avec accès terrasse, cheminée à foyer fermé.

Aux étages :

2 chambres et salle de bain au premier niveau
Vaste suite parentale climatisée de 30 m² au dernier étage avec bureau, double dressing et salle de bain complète

Rénovations récentes : isolation complète (fibre de bois), chauffage, électricité, peintures
Chaudière à condensation 2022 pilotable à distance
Piscine avec volet électrique et traitement UV, cour intime végétalisée
Garage en fond de parcelle, rare en centre-ville

En option : Appartement T2 de 41 m², entièrement équipé et prêt à louer, situé au-dessus du garage avec excellent rendement locatif.

Une opportunité rare en hypercentre d'Albi, alliant charme de l'ancien, confort moderne et extérieurs exceptionnels.

Plus de photos et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 610527 )