Proche Luxembourg – Maison familiale 4 chambres avec jardin et potentiel d’investissement

MANOM – Maison 142 m² avec jardin et fort potentiel d'aménagement

À seulement quelques minutes de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette
maison mitoyenne d'un côté offrant environ 142 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².
Ce bien propose de beaux volumes et se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un lumineux
salon-séjour ainsi que de quatre chambres. Les futurs acquéreurs apprécieront également ses
combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie
et une cave, apportant de précieux espaces de stockage et de fonctionnalité au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le
bien selon vos goûts et vos besoins. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien
à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Son potentiel permet
notamment d'envisager la création de plusieurs logements.

Son emplacement privilégié, à proximité des axes routiers, des commodités et du Luxembourg, en
fait une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts :

• Secteur recherché proche Luxembourg
• 142 m² habitables
• Terrain d'environ 500 m²
• 4 chambres
• Salon-séjour lumineux
• Sous-sol complet avec garage
• Combles aménageables
• Fort potentiel de valorisation
• Idéal famille ou investisseur

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael WALTHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 734 994 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 610214 )