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EXCLUSIVITÉ LE VIVIER-DU-LAC – Superbe duplex T4 de 106 m² avec terrasse de 45 m² et accès piscine

Name: EXCLUSIVITÉ LE VIVIER-DU-LAC – Superbe duplex T4 de 106 m² avec terrasse de 45 m² et accès piscine
SKU: 40GD-4FX-SD1
Price: 459000 EUR
Availability: InStock

— Viviers-Du-Lac 73420 —

459 000 €

106 m²

4 pièces

ORPI DH Immo

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Au cœur d'une agréable copropriété intimiste édifiée en 2014, venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 106,67 m2, offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux, qui s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 45 m2 bénéficiant d'un accès direct à la grande piscine collective.
Côté nuit, l'agencement optimal propose trois belles chambres, une salle de bains composé de baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de douche moderne et un bureau, idéal pour le télétravail.

Pour votre confort au quotidien, ce bien rare dispose également d'un garage, de deux places de parking privatives, d'une cave et de l'accès au jardin collectif de la résidence. Un véritable cadre de vie privilégié aux portes du lac.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Référence agence : 4307

Référence: 40GD-4FX-SD1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr