Sèvres – 3 pièces avec parking, cave et fort potentiel d'aménagement

Au cœur d'une résidence verdoyante et recherchée de Sèvres, découvrez un appartement offrant un cadre de vie paisible, entouré de nature et à proximité des commerces, des écoles et des transports.

**Immeubles et Patrimoine vous présente** en exclusivité ce trois-pièces idéal pour un jeune couple, des primo-accédants ou des retraités souhaitant acquérir un logement confortable et évolutif dans un environnement résidentiel de qualité.

Situé au premier étage d'une copropriété entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable exposé Ouest avec une légère orientation Nord, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien.

L'appartement profite d'une vue particulièrement apaisante sur les espaces verts de la résidence. La végétation omniprésente offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature sont au rendez-vous tout au long de l'année.

Les nombreux espaces de rangement constituent un véritable atout : dressing, placards intégrés, buanderie et cave permettent une organisation optimale de la vie quotidienne.

Son principal atout réside dans son potentiel d'évolution. La cuisine et le séjour sont aujourd'hui séparés. Une ouverture partielle entre les deux pièces permettrait de créer une communication élégante entre les espaces et d'apporter une sensation de volume supplémentaire, tout en conservant une cuisine distincte et un espace nuit parfaitement indépendant.

La cuisine, réalisée il y a une dizaine d'années, est en excellent état d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût et d'en révéler tout le potentiel.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent les prestations.

**Informations complémentaires :**

* Taxe foncière : 1 371 € / an
* Charges de copropriété : 4 800 € / an
* Chauffage collectif inclus
* Eau chaude collective incluse
* Consommation électrique actuelle : environ 30 € / mois

**Les + du bien :**

* Résidence calme et verdoyante
* Deux chambres
* Cuisine équipée
* Dressing
* Buanderie
* Nombreux rangements
* Potentiel d'aménagement
* Place de parking en sous-sol
* Cave privative
* Environnement familial recherché
* Proximité des transports, commerces et écoles

Un appartement offrant une excellente base pour un premier achat, un projet de vie à deux ou une retraite au calme, dans l'un des secteurs les plus agréables de Sèvres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr