474 999 €

43 m²

1 pièce

3S IMMO

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RARE SUR LE SECTEUR.

À deux pas du Champ-de-Mars, découvrez ce grand studio de 43 m² offrant un potentiel d'aménagement particulièrement recherché.

Sa configuration actuelle comprend une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Son plan permet d'envisager facilement la création d'un espace nuit distinct afin d'optimiser pleinement les volumes.

L'appartement est en excellent état d'entretien et bénéficie d'une isolation refaite récemment en 2023.

Situé dans un immeuble de standing, il représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier emblématique de Paris.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 882
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2025

Coûts annuels estimés : 674 € - 912 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-7e achat appartement paris-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE – Grand studio de 43 m² à deux pas du Champ-de-Mars

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

RARE – Grand studio de 43 m² à deux pas du Champ-de-Mars

474 999 €