Appartement lumineux - 3 pièces - 61,54 m² - Quartier prisé Les Merisiers - Villepinte

Liberkeys vous propose cet appartement loué de 3 pièces, 61,54 m² (Loi Carrez), bénéficiant d'une belle luminosité traversante situé à Villepinte dans le quartier prisé Les Merisiers. ****En exclusivité chez Liberkeys**** Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec la possibilité d'une occupation personnelle à l'échéance du bail le 11 septembre 2027. Locataires sérieux et soigneux en place depuis plus de 5 ans, offrant une visibilité locative appréciable pour un investisseur. Sur le bien : Situé au 1er étage d'une petite résidence de 7 appartements, cet appartement est très lumineux et a totalement été rénové en 2017 et rafraichi en 2020. Il est doté d'une belle entrée avec son dressing. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 16,68 m², d'une salle à manger de 11,64 m² avec sa cuisine américaine ouvrant sur un balcon carrelé avec vue dégagée, 2 chambres (11,66 m² et 9,63 m²) avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle de 5,29 m² avec un WC. Un box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Sur la localisation : Situé dans le quartier résidentiel et familial des Merisiers, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services accessibles à proximité. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du parc départemental du Sausset, véritable poumon vert du secteur. Côté mobilité, la gare RER B de Villepinte permet de rejoindre rapidement Paris tandis que les axes N2 et A104 facilitent les déplacements vers l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, la plateforme de Roissy et les principaux bassins d'emploi de l'est francilien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges de copropriété : 80 € / mois. Taxe foncière : 1 513 € par an. Cet appartement fait partie d'une copropriété divisée en 14 lots - Section N° Lieudit Surface BI 397 32 AV DES AULNES 00 ha 03 a 49 ca – et correspond pour le logement au Lot numéro sept (7) et pour le box au lot numéro quatre (4), sis dans le bâtiment A. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un bien entretenu bénéficiant d'une demande locative soutenue sur le secteur et aux acquéreurs souhaitant allier confort, commodité et potentiel de valorisation. Ce bien vous plaît ? Découvrez la visite virtuelle ou réclamez son lien et contactez directement votre conseiller indépendant Isabelle Billon au nom de Liberkeys - [Coordonnées masquées] – RSAC 811 706 498 Meaux. Référence annonce : DOM32937. Les honoraires de 4 % sont à la charge du vendeur (6 720.00 € TTC au prix nominal de vente).