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Caisse d’Epargne

St Génies des Mourgues, charmant appartement rénové de type 3 avec terrasse (2chambres) environ 60 m2 habit

— Saint-Genies-Des-Mourgues 34160 —

175 000 €

58 m²

3 pièces

Direct Immo

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Coup de coeur assuré !!!!!! Au centre du joli village de St Géniès des Mourgues , laissez-vous séduire par cet appartement avec terrasse , de type 3 entièrement rénové récemment , un cocon atypique mélant le charme de l'ancien au confort actuel .Il propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée , deux chambres , une grande salle d'eau avec douche italienne , un WC séparé . Le tout pour une surface d'environ 60 m2 habitables , climatisation réversible et doubles vitrages . Une cave de 25 m2( à rénover) complète le bien . Idéal résidence principale , pied à terre , investissement . Le bien est actuellement loué 780 euros/mois , libération en juin 2027.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!!! Contact Carole [Coordonnées masquées] false

Honoraires d'agence de 5.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2023

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr