Name: Joli duplex en plein centre-ville
SKU: 00749242
Price: 415000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

415 000 €

54 m²

3 pièces

Foncia Transaction Seine Ouest

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En plein cœur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement en duplex entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour au sein d'une petite copropriété, offrant calme et confort à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un espace annexe complète ce bien et peut être aménagé selon vos besoins en bureau, local professionnel, atelier ou espace de rangement.

Idéalement situé rue de Paris, à moins de 5 minutes à pied du RER et de la place du marché, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.

Ses nombreux atouts en font une opportunité idéale pour un investissement locatif à fort potentiel de rendement, l'exercice d'une profession libérale ou encore une résidence principale alliant praticité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Référence: 00749242
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr