À VENDRE Appartement T3 avec grande terrasse - 13013 MARSEILLE

L'agence HYPALLAGE vous propose, ce charmant appartement T3 de plus de 63 m2, idéalement situé au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable alliant confort, sérénité et praticité. 
 
 
Dès l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. 
 
 
Le véritable coup de coeur de ce bien ? Sa superbe terrasse de 19m2 exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. 
 
 
Situé au 3ème étage sur 5 avec ascensuer, l'appartement se compose également de ; une entrée avec placard, deux chambres confortables avec placards intégrés, une grande salle de bains, un WC indépendant. 
 
 
Un atout rare : toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Côté prestations, vous profitierez de la climatisation réversible ainsi que la possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément.
 
 
Bien soumis à la copropriété (146 lots, dont 67 lots d'habitation), le montant annuel des charges s'éléve à 1 495€ comprenant l'entretien général des parties communes, eau froide, ascenseur, portail électrique. 
 
 
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389.
 
 
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 23/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Classe B consommation énergie
Classe A Gaz à effet de serre 
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.